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37 Boulevard Edouard Herriot
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152 Rue Jean Mermoz
13008 Marseille

LE FAUBOURG - APPARTEMENT T4 TRAVERSANT - 138m² - TERRASSES - QUARTIER MENPENTI - 13005

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Appartement 138 m² - 4 pièces - Marseille (13005)

  • Prix
  • 465 000
  • Ref 2559LP
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

Au cœur du quartier de Menpenti, en étage élevé d'une résidence calme et sécurisée ce sublime appartement familial n’attend que vous. Offrant une surface de 138m² Lc, ce bien traversant et lumineux est bordé de part et d'autre de deux grandes terrasses vous permettant ainsi de profiter de chaque minute d'ensoleillement. Poussez la porte et laissez-vous charmer par les prestations et les grands espaces que propose cet appartement. Découvrez son spacieux salon convivial de 37m² accueillant par quatre grandes portes fenêtres le soleil de l'ouest. A son opposé, sa vaste cuisine de 20m² entièrement aménagée et équipée devient un véritable atelier pour les passionnés de voyage culinaire. Empruntez le couloir avec rangements et accédez à l'espace nuit composé de deux belles chambres avec placard sur mesure, d'une suite parentale et sa salle d'eau privative avec wc, d'une grande salle de bain, d'un dressing entièrement aménagé et d'un WC indépendant. Chaque pièce, ouverte sur l'extérieur, deviendra le théâtre des meilleurs moments de votre famille. Pour ajouter à votre confort, ce bien est équipé de la climatisation, du double vitrage, de volets electriques. Vous aurez aussi la possibilité de profiter, en sus, d'un garage fermé au sous-sol de cette copropriété de 86 lots d'appartements. Véritable quartier propice à la vie de famille, les commerces, les écoles et toutes les commodités sont sur place. Réelle bouffée d'oxygène, le parc du XXVIème Centenaire attend, à cinq minutes à pied, les amoureux de balades, de sport ou de détente. Coup de coeur, ce bien ne pourra que vous ravir aussi bien par ses espaces intérieurs que par sa géolocalisation à la bordure du 10ème et à 3 minutes à pieds des 5ème, 6ème et 8ème arrondissements. Vous souhaitez avoir plus de renseignements ou tout simplement effectuer une visite, ne tardez pas et contactez Loic Pilate au 06.37.22.00.26 ou sur pilateloic.immo@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 13005


Ville Marseille


Surface habitable (m²) 138 m²


Surface loi Carrez (m²) 137,94 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 5


Ascenseur OUI


Vue DEGAGEE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Collectif


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2008


Quartier MENPENTI


Copropriété OUI


Lot n° 211


nombre de lots 86


Quote Part annuelle des charges 3 523 €


Prix de vente 465 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 290 €


Taxe foncière annuelle 2 322 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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