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Marseille (13008)
T4 en Rez de Jardin Sainte Anne 13008 MARSEILLE

  • À propos de ce
    bien

    Rare et unique à la vente ! Quartier SAINTE ANNE.

    Idéalement situé au coeur du 8ème, à tout juste deux pas du Parc Borely, je vous invite à découvrir ce sublime rez de jardin au style soigné et épuré.

    Offrant une surface de 80m² , ce type 4 aux inspirations d'une maison à tout d'un grand.

    Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et ouverte sur une joli salon donnant sur une terrasse couverte, d'une suite parentale avec placard et salle d'eau privative (15m²), de deux autres chambres avec placards (9,33m² et 10,84m²), d'une salle de bain et d'un wc indépendant.

    Les qualités de finition que sont le parquet au sol, les doubles vitrage anti-effraction , les volets électriques, la climatisation réversible, arrosage automatique (avec gouttes à gouttes), domotique, mur végétalisé en font un appartement haut de gamme.

    Triple exposé et entouré d'un magnifique jardin verdoyant et paysagé de 240m², ce bien voit, par ses nombreuses baies vitrées, toutes ses pièces se baigner d'une lumière agréable et naturelle.

    Venez apprécier les divers espaces du jardin, vous permettant de vous détendre au calme, de profiter de moments entre amis ou bien de piquer une tête dans une piscine hors-sol. Et oui !!! La possibilité d'en installer une est déjà accordée par la copropriété. Que demander de mieux? Plus qu'à vous y projeter ...

    Vous aurez aussi le privilège de bénéficier d'une place de parking privative au sous sol de la copropriété. L'acquisition d'une seconde place de parking en sous-sol est aussi possible en option.

    Un grand local vélo sécurisé vient compléter les nombreuses prestations (portail électrique, visiophone, porte sécurisée, ascenseur, local poussette...) de cette résidence neuve de 2020 (aux normes RT 2012 - Norme Isolation thermique et phonique).

    Véritable quartier propice à la vie de famille, les commerces , les écoles, les transports et toutes les commodités sont à moins de trois minutes pieds.

    Vous êtes intéressé par cette jolie pépite, n'attendez plus une minute et contactez Loic Pilate au 06.37.22.00.26 ou sur pilateloic.immo@gmail.com.

    • Prix
      580 000 €
    • Code postal
      13008
    • Surface habitable (m²)
      80 m²
    • Nombre de chambre(s)
      3
    • Nombre de pièces
      4
    • Ascenseur
      OUI
    • Vue
      JARDIN
    • Références
      2641LP
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente
      580 000 €
    • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
       
    • Charges
      188 €
    • Taxe foncière annuelle
      1 287 €
  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      1
    • Nb de salle d'eau
      1
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Gaz, Climatisation
    • Type de chauffage
      Radiateur, Autre
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Interphone
      OUI
    • Visiophone
      OUI
    • Terrasse
      OUI
    • Murs mitoyens
      1
    • Exposition
      Est-Ouest
    • Année de construction
      2019
    • Quartier
      Bonneveine, Sainte Anne
  • la
    copropriété

    • Copropriété
      OUI
    • Quote Part annuelle des charges
      2 256 €
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES
    DPE en cours
    Exclusif
    Nouveauté

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