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Marseille (13004)

Local professionnel 66.8 m²

190 000 €

Réf 2719

LOCAL PROFESSIONNEL / CABINET MEDICAL - 66,80 m² - MARSEILLE 13004

Au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, découvrez ce local professionnel de 66,80 m² situé au 1er étage d'une copropriété de 8 niveaux.

Ancien cabinet médical parfaitement agencé, il se compose d'une salle d'attente, de deux cabinets spacieux, d'une pièce annexe pouvant accueillir une kitchenette / Salle de stérilisation ou un espace de stockage, ainsi que d'un WC indépendant.

Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour l'archivage ou le stockage de matériel professionnel et d'une loggia

Grâce à sa configuration rationnelle et entièrement climatisée et à sa situation géographique stratégique, ce local conviendra parfaitement à une profession libérale, médicale, paramédicale, à un cabinet de conseil ou à des bureaux professionnels.

Les plus :

Adresse facilement accessible

Bonne distribution des espaces

Cave privative

Local immédiatement exploitable

Nombreuses possibilités d'aménagement

Une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un secteur dynamique de Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 66,80 m²
construit en 1965
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
1 ascenseur

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 190 000 €

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle 15.93 m²
bureau 21.63 m²
salle 13.85 m²
salle 13.2 m²
Loggia 4.78 m²
WC 1.62 m²

Autour du bien

Découvrez le quartier

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04 91 22 15 15

contact@ibh-immobilier.com

152 rue Jean Mermoz, 13008 Marseille 13008 Marseille

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