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Marseille (13006)
Marseille 13006 – Castellane – T4 114 m² + Terrasse – Étage élevé
Marseille (13006)
Marseille 13006 – Castellane – T4 114 m² + Terrasse – Étage élevé
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à propos de cebien
Marseille 6e – Castellane
Appartement T4 de 114 m² avec terrasse – Étage élevé
Au cœur du très recherché quartier Castellane, à proximité immédiate des transports (métro, tramway, bus), des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, découvrez ce spacieux appartement familial de 114,41 m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d’une copropriété bien entretenue.Fort potentiel de valorisation : bien rare par ses volumes, sa luminosité et son extérieurDès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la circulation fluide de cet appartement traversant, bénéficiant d’une triple exposition Est / Sud / Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse d’environ 15 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter d’un extérieur en plein centre-ville, recevoir ou simplement se détendre en hauteur, à l’abri des nuisances urbaines.La cuisine indépendante dispose d’une loggia fonctionnelle.
L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements, répondant parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un couple recherchant de l’espace.Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser l’appartement à votre image, dans un secteur où la demande reste très soutenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix420 000 €
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Code postal13006
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Surface habitable (m²)114,41 m²
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Surface loi Carrez (m²)114,41 m²
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Nombre de chambre(s)3
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Nombre de pièces4
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Etage7
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AscenseurOUI
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Références2706
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente420 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Charges300 €
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Taxe foncière annuelle3 936 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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Nb de salle d'eau1
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CuisineSéparée
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Mode de chauffageGaz
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Type de chauffageTRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
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Format de chauffageCollectif
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InterphoneOUI
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BalconOUI
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TerrasseOUI
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CaveNON
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ExpositionSud
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Année de construction1970
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QuartierCastellane
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lacopropriété
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CopropriétéOUI
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nombre de lots78
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Quote Part annuelle des charges3 600 €
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statut du syndicpas de procédure en cours
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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