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Roquefort-la-Bédoule (13830)

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63.36 m²

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330 000 €
Réf 2718

Appartement T3 Duplex avec Jardin et Stationnement Privatif à Roquefort-la-Bédoule



Dans un environnement calme et recherché, au sein d'une résidence récente située sur la route de Cassis à Roquefort-la-Bédoule, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex bénéficiant d'un agréable jardin privatif de 45 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une hotte aspirante, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une large baie vitrée prolonge le séjour vers le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres spacieuses, dont une équipée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.

Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une place de stationnement privative extérieure, située directement devant l'entrée du logement.

Les systèmes de chauffage et de production d'eau chaude sont individuels au gaz, permettant une gestion autonome de la consommation.




Les + du bien :

- Résidence récente

- Duplex fonctionnel et bien agencé

- Jardin privatif de 45 m²

- Place de stationnement privative

- Environnement calme

- Proximité immédiate des axes routiers, commerces et commodités



Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif sur un secteur très recherché.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 63,36 m²
  • carrez 63,36 m²
  • séjour 26,98 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2017
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.94 m²
  • salon/sejour 26.98 m²
  • WC 2.42 m²
  • Palier + placard 3.71 m²
  • chambre 12.55 m²
  • chambre 10.58 m²
  • salle de bain 4.18 m²
  • jardin 44.96 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 3
  • Nombre de lots 64
  • Quote part annuelle des charges 600 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 330 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 972 €

Autour du bien

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